離婚后房產(chǎn)如何分割呢?房產(chǎn)作為不動產(chǎn)可以被繼承也可以被分割，但是由于其特殊性分割起來也不容易，現(xiàn)實(shí)中比較多的是離婚后房產(chǎn)分割，形式多種多樣。以下就是北京離婚律師整理的相關(guān)內(nèi)容，聽聽北京離婚律師給出的具體意見。

　　如您想要離婚，能夠先兩邊商議，如商議不成，能夠向原告住所地或常常居住地提起離婚訴訟。有關(guān)債權(quán)問題能夠先商議約定，如果協(xié)商不成，需要確定是否為夫妻共同債務(wù)，如果是共同債務(wù)則共同承擔(dān)，如果為一方個人債務(wù)則個人承擔(dān)。有關(guān)房貸問題如房屋是婚前購買，婚后共同還貸，增值部分可以分割。

　　原因以下：

　　第一，根據(jù)《中華國民共和國民法典》第一千零八十條之規(guī)定實(shí)現(xiàn)離婚登記，或許離婚判決書、調(diào)解書見效，即解除婚姻關(guān)系。故而解除婚姻關(guān)系需求實(shí)現(xiàn)離婚登記，或許離婚判決書、調(diào)解書見效。是以兩邊能夠就離婚事宜先商議，假如就感情、子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割無法殺青同等能夠向原告住所地或常常居住地提起離婚訴訟。

　　第二，根據(jù)《中華國民共和民法典》第一千零六十四條第一款之規(guī)定，夫妻兩邊共同署名或許夫妻一方過后追認(rèn)等共同意義表示所負(fù)的債權(quán)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)時期以小我私家名義為家庭平常生存需求所負(fù)的債權(quán)，屬于夫妻共同債權(quán)。就與您的案件情形，假如還賬經(jīng)對方過后追認(rèn)或許許可，該還賬仍為夫妻共同債務(wù)；第二款夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；因此，就債務(wù)問題可以先在離婚中協(xié)商，如協(xié)商不成，可以依據(jù)具體情況對債務(wù)性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定。如果是共同債務(wù)則共同承擔(dān)，如果為一方個人債務(wù)則個人承擔(dān)。

　　第三，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此房屋是婚前購買，婚后共同還貸，增值部分可以分割。

　　看了以上內(nèi)容相信大家對離婚時房產(chǎn)如何分割有了進(jìn)一步的了解，但如果您的請看比較復(fù)雜，建議咨詢北京離婚律師，最大程度保護(hù)您的合法權(quán)益。