周不符合銀行貸款條件，于是以買賣的形式以張的名義向銀行申請(qǐng)貸款。經(jīng)審理，法院認(rèn)為周以假賣房的形式騙取銀行貸款，其買賣合同屬于以合法形式掩蓋非法目的的合同，是無(wú)效合同，因此判決張應(yīng)協(xié)助周辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。北京合同律師介紹案例。?

　　案件情況

　　周向張借了5萬(wàn)元，因?yàn)橘Y本周轉(zhuǎn)不好，想用自己的房地產(chǎn)抵押貸款給銀行。然而，他不符合銀行貸款條件。2006年3月，周與張簽訂了房屋銷售合同，同意將其在海口社區(qū)的房屋銷售給張，房屋交易價(jià)格為20萬(wàn)元，同年4月辦理轉(zhuǎn)讓。

　　隨后，兩人簽署了承諾書(shū)，同意周某在一年內(nèi)將5萬(wàn)元返還給張某。張取得房屋所有權(quán)后，以自己的名義向銀行申請(qǐng)15萬(wàn)元貸款，由周使用，負(fù)責(zé)每月抵押；逾期不還的，由張?zhí)幚恚J款還清后由張配合轉(zhuǎn)讓。

　　2013年3月，周還清了房款，要求張還房。然而，張拒絕歸還房屋，認(rèn)為房屋以其名義登記，應(yīng)歸其所有。周只能向他索要20萬(wàn)元的房?jī)r(jià)。為此，雙方都上了法庭。

　　判決結(jié)果

　　經(jīng)審理，法院認(rèn)定雙方買賣合同無(wú)效，判決張某應(yīng)協(xié)助周某辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。?

　　律師點(diǎn)評(píng)

　　在這種情況下，雙方簽訂銷售合同的目的是由于周資金短缺和信用不合格，因此以銷售的名義向銀行申請(qǐng)貸款，可以確定雙方的本質(zhì)是借助銷售房地產(chǎn)避免正常的國(guó)家金融監(jiān)管秩序，達(dá)到欺詐銀行貸款的目的，屬于以法律形式掩蓋非法目的合同，是無(wú)效合同。?

　　騙取銀行貸款不僅可能承擔(dān)民事風(fēng)險(xiǎn)，民事風(fēng)險(xiǎn)，違法行為。情節(jié)嚴(yán)重的，還可以構(gòu)成騙取貸款罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。