在房屋買賣的過程中，我們經常會遇到這樣的情況：房屋產權證上的名字與實際購房人不符。這時候，產權歸屬的問題就會變得撲朔迷離起來。那么，如果遇到這種情況，產權歸屬應該如何認定呢？別急，北京房產律師來幫你斷案！

　　首先，我們要明確一點，房屋產權證上的名字并不一定代表實際的產權歸屬。根據《中華人民共和國物權法》的規定，房屋產權的認定主要依據的是不動產登記簿。不動產登記簿由國家機關負責管理，記錄了房屋的所有權歸屬、抵押情況等重要信息。

　　但是，如果房屋產權證上的名字與實際購房人不符，那么事情就變得稍微復雜一些了。這時候，我們需要通過法律途徑來確定產權的歸屬。

　　在這里，我要插播一個我親身經歷的案例。有一次，我的客戶因為與前配偶共同購買了一套房屋，但是因為種種原因，房屋產權證上只寫了前配偶的名字。后來，兩人離婚，我的客戶想要分得房屋的一部分產權。在這種情況下，我通過法律途徑，幫助客戶提供了購房合同、付款憑證等證據，最終成功地幫助客戶獲得了房屋的部分產權。

　　回到正題，如果房屋產權證上的名字與實際購房人不符，我們應該怎么辦呢？首先，你需要提供證據來證明你是實際的購房人。這些證據可能包括：

　　購房合同

　　付款憑證

　　銀行轉賬記錄

　　其他證明購房的文件

　　然后，你需要向法院提起訴訟，要求確認房屋產權的歸屬。在訴訟過程中，法院會根據你提供的證據，結合實際情況，來確定房屋產權的歸屬。

　　在這里，我要分享另一個案例。有一次，我的客戶因為與朋友共同出資購買了一套房屋，但是因為信任朋友，房屋產權證上只寫了朋友的名字。后來，朋友不承認客戶的出資，客戶想要拿回自己的投資。在這種情況下，我通過法律途徑，幫助客戶提供了轉賬記錄、聊天記錄等證據，最終成功地幫助客戶拿回了自己的投資。

　　總之，如果房屋產權證上的名字與實際購房人不符，產權歸屬的問題并不是什么新鮮事。關鍵是要通過法律途徑，提供充分的證據，來確定產權的歸屬。作為北京房產律師，我建議大家在購買房屋時，一定要注意產權證上的名字與實際購房人是否一致，避免日后發生糾紛。如果遇到難以解決的問題，不要猶豫，及時尋求專業律師的幫助，通過法律途徑來維護自己的合法權益。

　　最后，我想用一句幽默的話來結束這篇文章：“房證上的名字是TA，買房的卻是我？別急，北京房產律師來斷案，公正無私顯神通！”希望我的這篇文章能夠幫助到那些在房屋產權歸屬問題上遇到困惑的朋友們，讓你們在遇到問題時不再感到無助和迷茫。記得，北京房產律師永遠在這里，為你們的權益保駕護航！