平時經常能收到關于租房押金問題的咨詢，今天北京法律咨詢網就給大家總結一下租房當中關鍵糾紛因素租房押金的問題。

　　租房一般收多少押金？

　　目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有些地區可以提前協商，沒有具體依據。

　　租房押金條丟失后該怎么辦？

　　租房押金條是一個重要的原始憑證，如果丟失將會對租房者的利益有所影響。可以先和房東進行協商，看如何解決；如果是找的中介，也可以和中介協商解決。一般情況下，是可以退押金的。

　　租房押金與定金有什么區別

　　押金與定金的區別主要表現在：

　　1、性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現在法律明文規定中；

　　2、設定人的范圍不同：定金擔保的設定人限于被擔保的主合同之當事人，定金不得由合同債務人以外的第三人設定，定金擔保是合同債務人的自己擔保；對押金的設定人法律則未規定、設限。

　　3、上限的法律規定不同：定金的數額由合同當事人約定，但至多不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金效力；而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，可以高于或者低于主合同的標的額。

　　4、制裁后果不同：定金罰則適用于合同的雙方當事人，具有懲罰違約方的功能；而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。

　　交租房押金要注意哪些事項？

　　（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

　　租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

　　租戶在租賃前一定不能偷懶，除了簡單的家用電器試驗外，租戶應與房東或中介商議，列出所有家具、電器狀況，如有必要，房東需提供購買電器發票，并以攝影方式將租房時的現狀保存下來，防止定金爭端。

　　（二）為避免糾紛，押金條款應詳細

　　為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：

　　1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

　　2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

　　3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

　　4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

　　（三）房屋設施無毀損的話，押金應全額退還

　　租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。所以簽訂租賃合同時，雙方應明確約定期限后幾個工作日內，如果房屋及其設施沒有損壞，業主應退還押金。

　　由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協商一致，以免造成糾紛。

　　租房押金收據怎么寫？租房押金收據

　　甲方（收款方）：

　　乙方（付款方）：

　　甲方今收到乙方人民幣￥xxx（大寫：叁佰元整）作為租房押金，以保證出租房屋內的家電等公共設備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內的水電費后且家電等公共設備完好無損，甲方在收到本收據后歸還乙方押金。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　——年——月——日以上就是北京法律咨詢網關于租房當中涉及押金的相關問題的解答，希望對您租房過程中有所幫助。