由于離婚后的財(cái)產(chǎn)處置，一套祖父母留下的財(cái)產(chǎn)在十年后引發(fā)了訴訟。一開始不熟悉這個(gè)世界的孩子現(xiàn)在長大了。作為業(yè)主，她向法院起訴了父親和住在房子里的祖父母，想回家。最近，廈門市思明區(qū)法院（以下簡稱思明法院）審理了這個(gè)房產(chǎn)糾紛案。北京律師咨詢網(wǎng)帶您看看這個(gè)案例。?

　　案例簡介

　　花錢出國留學(xué)

　　孩子想收回房產(chǎn)

　　20世紀(jì)80年代，小雪的曾祖父獲得了單位福利房，自2006年以來，小雪的祖父母一直住在那里。2008年，房子以小雪父親的名義變更登記。2011年，小雪的父母因感情不和而離婚。離婚后，祖父母和父親同意將來留給小雪，并于2015年將房子轉(zhuǎn)讓給小雪。?

　　現(xiàn)在小雪起訴說，父母離婚后，她和母親住在一起。母女倆租了很長時(shí)間的房子，經(jīng)濟(jì)壓力很大。現(xiàn)在她大學(xué)畢業(yè)后準(zhǔn)備出國留學(xué)，需要錢，所以她想收回房產(chǎn)，讓父親和祖父母騰出房子。?

　　小雪的父親說，他很難過收到女兒的投訴。他說，他的父母已經(jīng)70多歲了，計(jì)劃在這所房子里住一百年。當(dāng)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了女兒，法律沒有關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定，所以沒有辦法同意兩位老人的居住權(quán)，老人沒有其他財(cái)產(chǎn)，女兒要求祖父母騰出房子違反了公共秩序和良好的習(xí)俗。小雪的父親還提出，他可以用這所房子來處理抵押貸款，以解決女兒出國留學(xué)的費(fèi)用。?

　　法院判決

　　業(yè)主享有權(quán)利

　　但要守公序良俗

　　經(jīng)審理，思明法院認(rèn)為，無論房屋的所有權(quán)如何轉(zhuǎn)讓，都不會(huì)影響小雪爺爺奶奶對房屋的居住和使用。小雪的所有權(quán)主要是基于與父親、祖父等人的親屬關(guān)系。?

　　在法律層面上，小雪是房屋登記的權(quán)利持有人，依法享有相應(yīng)的權(quán)利，但權(quán)利的行使不得損害他人的合法權(quán)益，也不得違反法律保護(hù)的社會(huì)秩序和良好習(xí)俗。小雪面臨的經(jīng)濟(jì)問題可以通過家庭成員之間的談判來解決。小雪未經(jīng)祖父母同意，也未妥善處理老年人的生活事宜。在這種情況下，要求歸還房屋損害了兩名老年人的生活權(quán)益，這將給老年人的晚年生活帶來極大的不便，也不利于家庭文明建設(shè)，違反了社會(huì)的良好習(xí)俗。?

　　因此，思明法院駁回了小雪的訴訟請求。?

　　法官說法

　　尊重老年人既是道德也是法律的要求。對于老年人來說，生活在老年是一個(gè)非常重要的方面。家庭成員應(yīng)該尊重老年人，愛年輕人，互相幫助。在這種情況下，雖然財(cái)產(chǎn)所有者是小雪，其合法權(quán)利受到法律保護(hù)，但法律也應(yīng)保護(hù)老年人的合法權(quán)益。?

　　根據(jù)《民法典》第367條至第371條了居住權(quán)。根據(jù)《民法典》第367條至第371條的規(guī)定，居住權(quán)是指非產(chǎn)權(quán)人享有的居住權(quán)和使用他人所有房屋的權(quán)利。居住權(quán)可以通過簽訂書面合同或遺囑設(shè)立。居住權(quán)的期限也可以由當(dāng)事人自行約定。與租賃合同相比，居住權(quán)沒有期限。當(dāng)事人不明確居住期限的，居住權(quán)人可以居住直至死亡。因此，老年人在處置房地產(chǎn)時(shí)，可以通過設(shè)立居住權(quán)來保證晚年的生活。