在日常生活中，父母給孩子房產(chǎn)是很常見的。如果父母因為各種原因給孩子房產(chǎn)，想把給孩子的房產(chǎn)拿回來，可以嗎？今天北京律師咨詢網(wǎng)的文章將告訴你這方面的法律知識。

　　一般來說，贈與和轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)無法收回。如果父母贈與子女的財產(chǎn)已交付并轉(zhuǎn)讓給子女，則房屋的所有權(quán)為子女。如果沒有約定的有條件的贈與，贈與合同已經(jīng)生效并履行，送出的房屋將無法返還。但是，在以下情況下，父母可以撤銷子女財產(chǎn)的贈與。

　　父母可以在以下情況下撤銷贈與：

　　1.房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓時。

　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間點是房屋轉(zhuǎn)讓登記。房屋未辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，即使簽訂贈與協(xié)議，贈與行為也未完成，父母仍可在轉(zhuǎn)讓登記前隨時撤銷贈與。

　　二、子女有下列情形之一的，父母可以撤銷贈與：

　　1.子女嚴(yán)重侵犯父母或近親的合法權(quán)益；

　　2.子女不履行撫養(yǎng)父母的義務(wù)；

　　3.子女不履行父母贈與合同約定的義務(wù)。

　　注：上述撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

　　相關(guān)案例

　　張的父母于2001年贈與了張的財產(chǎn)，并在公證處進行了書面贈與和公證。2002年，張的父母為張辦理了贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)以張的名義登記。2014年，張的父母以張沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)為由向法院提起訴訟。法院審理后，裁定張每月支付父母贍養(yǎng)費500元。但在法院判決后，張不僅拒絕履行法院判決，而且不再與父母溝通，不依法履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)。因此，張的父母向法院起訴，要求取消當(dāng)年贈與張的房屋的贈與合同。

　　法院認(rèn)為，張作為父母的女兒，在父母年老病弱時應(yīng)積極履行贍養(yǎng)義務(wù)，張的父母也可以隨時向女兒張?zhí)岢鲑狆B(yǎng)要求。由于張拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)，2013年，張的父母以張未履行贍養(yǎng)義務(wù)為由向法院申請撤銷房屋贈與合同。法院支持他要求撤銷贈與合同不超過法定拒絕期。判決撤銷張的父母與張于2001年簽訂的房屋贈與合同。

　　北京律師咨詢網(wǎng)說法：

　　父母贈與子女的財產(chǎn)，一般情況下，在未辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，父母可以隨意撤銷贈與子女的財產(chǎn)。如果轉(zhuǎn)讓程序已經(jīng)完成，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。只有當(dāng)孩子嚴(yán)重侵犯了父母或父母的近親。子女有撫養(yǎng)父母的義務(wù)，但不履行。子女不履行父母贈與合同約定的義務(wù)的，父母可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道上述撤銷原因的一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，并依法撤銷給子女的贈與。