事實(shí)上,如果丈夫的父母以全價(jià)購買了房產(chǎn),房產(chǎn)登記簿上寫著夫妻的名字,夫妻雙方隨后離婚,婦女有權(quán)享受房屋折扣。
購買房屋對(duì)于現(xiàn)在的年經(jīng)人來說是比較困難的,所以很多年輕人結(jié)婚時(shí),一般由父母出首付款或者購房給子女結(jié)婚,而房屋作為家庭重要的財(cái)產(chǎn)之一,怎樣認(rèn)定是否為共同財(cái)產(chǎn)是非常重要的,那么結(jié)婚時(shí)男方父母給的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎?離婚時(shí)該如何分割呢?下面由北京律師事務(wù)所為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
根據(jù)現(xiàn)行有效的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定:“婚后父母一方為子女購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下的,可以依照婚姻法第十八條的規(guī)定,
第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為企業(yè)只對(duì)學(xué)生自己對(duì)于子女教育一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為我國夫妻關(guān)系一方的個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)。由雙方通過父母進(jìn)行出資方式購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方?jīng)]有子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為一個(gè)雙方能夠按照他們各自需要父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有一種約定的除外。”可知,若是男方父母出全款為雙方購買了房產(chǎn),房產(chǎn)僅登記在男方名下,那么中國房產(chǎn)將視為男方母親對(duì)男方以及個(gè)人的贈(zèng)與,女方無法在離婚時(shí)分得相應(yīng)的份額或折價(jià)款;若是由于雙方都是父母應(yīng)該共同發(fā)展出資公司購買的房產(chǎn),登記在夫或妻一人名下,則雙方離婚時(shí)可按照國家各自不同父母的出資時(shí)間比例是否享有獲得相應(yīng)的份額。根據(jù)本問題所描述的情況,房產(chǎn)市場雖然由男方母親出全款購買,但登記在男方和女方兩個(gè)人的名下,并不完全符合《婚姻法相關(guān)司法人員解釋(三)》第七條之規(guī)定。因此,女方也可享有該房產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)的份額,在雙方離婚時(shí)可以分得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)管理權(quán)利。
此外,根據(jù)北京律師事務(wù)所多年辦案經(jīng)驗(yàn),為避免今后在離婚訴訟中引發(fā)更多不必要的財(cái)產(chǎn)糾紛,建議男女在婚前共同起草婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。 對(duì)婚前取得的財(cái)產(chǎn)和婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)作出明確、具體的約定,并簽署協(xié)議。 必要時(shí),可以與父母雙方就新娘價(jià)格、嫁妝、婚內(nèi)捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并簽署相關(guān)協(xié)議。
以上知識(shí)就是北京律師事務(wù)所對(duì)“結(jié)婚時(shí)男方父母給的房子算不算共同財(cái)產(chǎn)”問題進(jìn)行的解答,依據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定,結(jié)婚后由一方父母購房的房屋應(yīng)該社為父母對(duì)子女的贈(zèng)與,不應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果需要法律方面的幫助,歡迎咨詢北京律師事務(wù)所。
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