房子被劃入拆遷范圍，本來(lái)是件好事，經(jīng)過(guò)與拆遷方的協(xié)商，基本談好了，但還沒(méi)簽協(xié)議，就要求將房子騰走，而且也沒(méi)有安置費(fèi)用。北京拆遷律師非常明確地回復(fù)了這位網(wǎng)友的咨詢，首先不要盲目的將房子搬走，其次就是就算簽了協(xié)議也要賠償款到賬后才能搬走。并為大家總結(jié)了有關(guān)問(wèn)題的具體材料。

　　一、補(bǔ)償后搬遷是原則。

　　我們不能違背這一原則，這是拆遷工作的重要原則。

　　1.如選擇以貨幣安置方式進(jìn)行賠償?shù)模瑧?yīng)在簽訂貨幣安置協(xié)議后，房屋遷出前即支付補(bǔ)償款；

　　2.如果選擇以房屋置換(補(bǔ)償安置房)形式進(jìn)行賠償?shù)模瑒t在簽訂安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷前將一次性補(bǔ)償1-2年期的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，將再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

　　二、法律規(guī)定：拆遷款先收后拆遷。

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征收土地的一切支出，自征地補(bǔ)償之日起，安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)全部支付。

　　關(guān)于國(guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

　　第27條：實(shí)行房屋征收，補(bǔ)償后遷出的，應(yīng)當(dāng)先予以補(bǔ)償。

　　做出房屋征收決定的市。縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人作出補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議或補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限，完成搬遷。

　　不得使用暴力.威脅或違反規(guī)定中斷供水.供熱.煤氣供應(yīng)、電力供應(yīng)、道路通行等非法手段強(qiáng)迫被征收人搬遷。建筑單位不得參與搬遷活動(dòng)。

　　第28條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市.縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　實(shí)施申請(qǐng)書應(yīng)附賠償金額及專用賬戶。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)及周轉(zhuǎn)房的地點(diǎn)、面積等資料。