案件情況

　　崔先生是山西省大同市的一個村民。2010年，他從村民那里購買了宅基地和房屋，并辦理了經營超市和酒店的轉讓手續。

　　崔先生非常支持當地經濟的發展，所以他全力配合各種政策。然而，在安置補償協議中，只有產權置換的補償方式。征收方沒有評估崔先生的房屋，也沒有提到貨幣補償。

　　征收方給出的安置方案是:正房按建筑面積1:1產權置換，南房1:0.8自愿添加到0.2，補充到1:1建筑面積置換，最大置換面積160平方米。如果安置房面積小于原房面積，剩余面積為2200元/平方米，南房1800元/平方米。如果安置房面積超過原房面積，10平方米以內按3500元/平方米購買，租金為每月300元。

　　崔先生的房子實際總面積為600平方米，近年來周邊房價不斷上漲。房子已經達到5000/平方米左右，商店已經達到1.8萬元左右。即使是安置房，也要4500-5000元/平方米。

　　崔先生越想越覺得委屈。我們普通人必須配合城市發展，但如果補償不合理怎么辦？這個補償協議是簽還是不簽？

　　棚戶區改造項目拆遷指揮部在安置補償協議簽訂前，將《征收補償決定》貼在崔先生家門口。

　　崔先生終于受不了征地方的做法了。集體征地必須發出公告通知，征地批準必須公布，補償計劃必須征求意見，并向大家公布。這意識到我沒有看到任何關于征地的通知和公告。崔先生為自己贏得了合法合理的補償。

　　北京拆遷律師說法

　　一、《國有土地上房屋征收補償條例》

　　第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。

　　被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供用于產權交換的房屋，并與被征用人計算，結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。

　　征收集體土地時，用貨幣補償土地補償費、安置補助費和青苗補助費。地上附著物為房屋的，業主有權選擇貨幣或產權置換補償。

　　二、《中華人民共和國行政強制法》

　　第十三條行政強制執行由法律規定。法律沒有規定行政機關強制執行的，行政機關應當委托人民法院強制執行。

　　第十八條行政機關應當遵守下列規定：

　　(一)實施前必須向行政機關負責人報告并經批準；

　　(二)由兩名以上行政執法人員執行；

　　(三)出示執法身份證明；

　　(四)通知當事人到場；

　　(五)根據當事人依法享有的權利和救濟方式，當場告知當事人采取行政強制措施的理由；

　　(六)聽取當事人的陳述和辯護；

　　(七)制作現場筆錄；

　　(八)現場筆錄由當事人和行政執法人員簽字蓋章，當事人拒絕的，應當在筆錄中注明；

　　(九)當事人不在場的，由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽字蓋章。