在拆遷過程中，由于拆遷項目有時間安排，為了促進拆遷過程，拆遷部門往往采取各種方式完成工作目標，強制拆遷房屋也是一種常見的方式。當然，強制拆遷也有各種各樣的，有些會發(fā)布拆遷通知，有些會發(fā)布強制拆遷決定，當然，有些會強制計算補償進入拆遷賬戶，以證明已履行補償義務，有權強制拆遷。?

　　對于這種情況，律師清楚地告訴你：非法的！在任何交易中，都沒有強制買賣。將補償轉入被拆遷人賬戶并不意味著被拆遷人的房屋所有權，也不能掩蓋強制拆遷的違法事實。北京拆遷律師分析下面案例。?

　　案件介紹

　　王強（筆名）是江西省贛州市章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)**村民。該村有一套宅基地房屋，三層磚混結構，面積600多平方米。王強還有兩個孩子，一個兒子和一個女兒。雖然兩個孩子都結婚了，但他們的戶籍沒有遷出，仍然在家鄉(xiāng)。?

　　2014年10月，贛州市國土資源局章貢分局發(fā)布《征地公告》，組織王強所在村及鄰村征地，王強的房屋也在征地范圍內。由于賠償糾紛，王強等村民不同意簽署安置補償協(xié)議，拆遷被擱置。?

　　我以為拆遷已經(jīng)翻了。誰知道，2021年又開始重新提起舊事了。2021年5月，沙河鎮(zhèn)人民政府向王強作出《房屋征收補償安置決定》，近150萬補償直接轉入王強銀行賬戶。2021年7月，沙河鎮(zhèn)人民政府組織強制拆除王強的房屋。為此，向法院起訴沙河鎮(zhèn)人民政府。?

　　審判焦點

　　被告并不否認強制拆遷的事實，但辯稱，在作出《房屋拆遷補償安置決定》后，補償將及時全額匯入原告賬戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十九條的規(guī)定，在向原告支付房屋拆遷安置補償后，已完成所涉房屋的征收，所涉房屋的物權已轉讓給被告。被告將補償匯入原告賬戶后，被告拆除所涉房屋，因為原告沒有履行搬遷義務。?

　　在這種情況下，律師指出：??????

　　1.原告是房屋所有人，未簽署補償協(xié)議或交付房屋。在這種情況下，被告強行向原告轉讓資金，單方面表示不能視為與原告達成協(xié)議。此外，房地產(chǎn)產(chǎn)權的轉讓不是轉讓行為的標志。???????

　　2.在征收過程中，任何部門都沒有強制拆遷的權利。需要拆除房屋的，還應當向人民法院申請強制執(zhí)行。?

　　法院觀點

　　被告沙河鎮(zhèn)政府未向人民法院申請強制執(zhí)行，超出職權，程序違法。?

　　法院判決

　　2021年7月6日，被告贛州市章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)人民政府強制拆除原告位于贛州市章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)**村**組的房屋。