違法建筑是指未經(jīng)合法手續(xù)審批、違反規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、占用國家土地資源而建立的房屋或其他建筑物。對(duì)于這類建筑，由于其建設(shè)行為與國家法律法規(guī)不符，因此在遭到強(qiáng)拆時(shí)，法律并不會(huì)給予任何保護(hù)和糾正。所以，對(duì)于違法建筑主人而言，是否能夠獲得賠償僅取決于他們?cè)诮ㄔO(shè)過程中是否遵守了相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定。下面由北京律師為大家來詳細(xì)講解。

　　1. 違法建筑被拆除，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

　　對(duì)于建筑是由開發(fā)商進(jìn)行違法建設(shè)造成的情況，當(dāng)?shù)卣块T可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改，并處以罰款等懲罰性措施。如果開發(fā)商拒不改正，并堅(jiān)持繼續(xù)違法建設(shè)，政府部門則有權(quán)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用和賠償損失。

　　2. 私人違法建筑被拆除，個(gè)人權(quán)益需要得到保護(hù)

　　對(duì)于私人違法建筑的情況，政府部門也會(huì)在按照法律程序強(qiáng)制拆除之前對(duì)該建筑進(jìn)行評(píng)估，確定是否存在個(gè)人權(quán)益被損害的情況。如果存在此類情況，政府部門會(huì)與相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行賠償，以解決由拆遷引起的財(cái)產(chǎn)和生活上的損失。

　　3. 拆遷過程中的暴力和侵犯行為也應(yīng)獲得補(bǔ)償

　　在實(shí)踐中，強(qiáng)制拆遷過程中經(jīng)常發(fā)生暴力和侵犯居民權(quán)益的行為。例如，可能會(huì)出現(xiàn)聚眾打人、搶劫贓物、非法拘禁、威脅等違法行為。這些行為不僅違反了國家法律法規(guī)，也侵害了居民的合法權(quán)益。在這種情況下，被侵權(quán)者可以根據(jù)法律規(guī)定要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　4. 違法建筑被拆除，有可能獲得住房補(bǔ)償

　　在拆遷過程中，如果涉及到住房拆遷，相關(guān)當(dāng)事人還可以獲得住房補(bǔ)償。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)卣块T在規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)考慮到居民的基本住房需求，并制定相應(yīng)的住房補(bǔ)償政策。對(duì)于被拆遷的居民，政府部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償，以緩解他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　總之，對(duì)于違法建筑的強(qiáng)制拆除，賠償問題不是固定的標(biāo)準(zhǔn)化程序，它在實(shí)踐中需要根據(jù)具體情況進(jìn)行裁量和決定。因此，在遭受違法建筑強(qiáng)制拆除后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)咨詢律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以保障自身權(quán)益。

　　下面來說說什么樣的建筑算作違法建筑：

　　1. 未獲得審批的建筑物

　　未經(jīng)過國家有關(guān)部門的審批，私自建造建筑物的行為即為違法建筑。此類行為通常發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)，因?yàn)樵谙鄬?duì)封閉的山區(qū)內(nèi)，沒有建筑的土地與資源是非常稀少的，而這也是其建設(shè)成本相對(duì)較低的原因之一。然而，沒有經(jīng)過正規(guī)的審批流程而建造的建筑存在安全隱患，容易危害人員的安全健康，所以這種行為應(yīng)該得到嚴(yán)格限制和處罰。

　　2. 超出規(guī)定高度的建筑物

　　建筑物的高度也是需要遵守法規(guī)的，一旦超出規(guī)定的限制就會(huì)被認(rèn)為是違法建筑。這條規(guī)定的目的是為了確保城市的安全和美觀。建筑物如果過高，會(huì)導(dǎo)致城市布局混亂、交通擁堵等問題，同時(shí)也會(huì)影響其他建筑物的光照、景觀等方面。

　　3. 未經(jīng)允許的建筑用途

　　建筑用途也是需要經(jīng)過審批的，如果建造的建筑用途與規(guī)劃不符，或者是改變了建筑用途，沒有進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)，則也會(huì)被視為違法建筑。因?yàn)榻ㄖ猛镜淖兏赡軙?huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一系列的負(fù)面影響，如商業(yè)區(qū)的建筑被改造成住宅區(qū)，則會(huì)帶來商業(yè)停滯、居民生活質(zhì)量下降等問題。

　　4. 違反建筑安全規(guī)范

　　建筑物需要遵守國家的安全規(guī)范，例如鋼筋混凝土使用標(biāo)準(zhǔn)等，如果建筑物在施工或后期使用過程中違反安全規(guī)范，存在危險(xiǎn)隱患，就會(huì)被認(rèn)為是違法建筑。根據(jù)我國《建筑法》規(guī)定，建筑物必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證其使用安全性、耐久性、節(jié)能性等方面的要求。

　　5. 超出規(guī)劃用地范圍或超出建違法建筑是指未經(jīng)法定程序或未經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等主管部門的批準(zhǔn)，擅自在不符合規(guī)劃、建設(shè)、安全等要求的情況下建造或改建的建筑物。

　　如果以上的答案還不能解決您現(xiàn)在的困境，您也可以在線咨詢北京律師，學(xué)會(huì)用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，而我們專業(yè)的律師也會(huì)竭誠為您服務(wù)，歡迎咨詢!